• Иностранец, который приехал во Францию

    Июнь 03, 2016 Нет комментариев

    иностранец, который приехал во ФранциюДля многих из нас туризм – это не просто увлечение, а жизненно важная потребность, без которой все вокруг становится скучным, серым и обыденным. В наше время проблем с выездом за рубеж не существует: человеку, желающему отдохнуть за границей, просто нужно взять загранпаспорт, отправиться в туристическую фирму и купить путевку в ту точку земного шара, в которой он мечтает побывать.

    Но многие туристы предпочитают путешествовать по свету самостоятельно, редко прибегая к услугам турагентств. Кто-то из них считает, что это отличный способ сэкономить свои деньги, кто-то хочет провести в выбранной стране больше времени, чем люди, путешествующие по турпутевкам.

    Несомненно, одной из стран, которая привлекает ежегодно миллионы туристов, является Франция, которая подарила миру выдающихся писателей, великих скульпторов и архитекторов, моду, шампанское и духи. Наверное, сложно найти человека, который бы не мечтал провести во Франции несколько месяцев своей жизни, чтобы прикоснуться к удивительной, неподражаемой духовной культуре этой страны, и с головой окунуться в такую незнакомую, но уже интересную жизнь, наполненную красотой, утонченностью и романтикой.

    Естественно, в первую очередь иностранец, который приехал во Францию, должен задуматься о том, где он будет жить. Нужно сказать, что большинство путешественников, которые планируют прожить в незнакомой стране несколько месяцев, предпочитают арендовать жилье, а не номера в гостинице или отеле, считая это дорогим удовольствием.

    Для того чтобы взять в аренду недвижимость во Франции, можно обратиться в риэлторские конторы, которые охотно сотрудничают с иностранцами. Но услуги надежных, профессиональных посреднических фирм стоят недешево, а обращаться в агентства недвижимости с сомнительной репутацией специалисты не советуют, ведь с клиента они возьмут не менее 200 евро за предоставление той информации, которую он может найти самостоятельно в газетах с бесплатными объявлениями или в интернете.

    После того, как подходящий вариант жилья для аренды будет найден, иностранцу нужно будет созвониться с арендодателем и задать ему все интересующие и важные вопросы, которые лучше заранее подготовить и записать. Ведь далеко не все путешественники из России идеально знают французский язык.

    Потенциальный арендатор недвижимости во Франции при первом же телефонном разговоре должен выяснить, в каком районе расположена квартира, на каком этаже она находится, есть ли вблизи нее остановки общественного транспорта. Ведь в объявлении об аренде может быть указана абсолютно другая информация о местонахождении жилого помещения и его удаленности от станций метро или автобусных остановок.

    Большинство французов – пунктуальные, вежливые люди, поэтому иностранцу-арендатору не стоит опаздывать на встречу с наймодателем. Такой жест может быть им расценен как неуважение к его персоне.

    Следующим этапом сделки по аренде жилой недвижимости во Франции является осмотр жилого помещения. Будущий наниматель должен проверить общее состояние квартиры или дома, и обратить внимание на все даже незначительные детали. В обязательном порядке нужно проверить исправность коммуникаций инженерных систем, сантехники, электропроводки. Убедиться, что во всех помещениях открываются форточки и окна. Не следует забывать и о высокой влажности воздуха, которая может привести к появлению сырости на стенах. Если арендатор заметил, что на потолке и в углах комнат уже есть влажные, темные пятна, то, скорее всего, это плесень. Арендовать это жилье не нужно.

    Для многих туристов, желающих пожить во Франции, особое значение имеет наличие системы сигнализации и охраны, где они планирует арендовать квартиру, чистота в подъезде и приличные соседи. Эти вопросы тоже необходимо уточнить у арендодателя.

    Если после осмотра арендатор остался доволен квартирой, то ему следует обговорить с арендодателем условия предстоящей сделки, уточнить непонятные моменты и обсудить интересующие важные детали. Но устных договоренностей обеих сторон сделки по аренде, естественно, недостаточно. Наниматель нерезидент и собственник французской недвижимости должны заключить контракт аренды жилого помещения.

    Но до подписания контракта аренды, арендатор обязан предъявить собственнику пакет следующих документов:
    • Паспорт (ксерокопия).
    • Справка о зарплате за последние 3 месяца (ксерокопия). Следует отметить, что размер ежемесячной оплаты труда должен в 3 раза превышать стоимость аренды за месяц.
    • Документ об уплате налогов (ксерокопия).
    • Справка о наличии банковского счета.
    • Документ о последнем месте проживания с квитанциями об оплате за коммунальные услуги, телефон, интернет и т.д.
    • Желательно, чтобы арендатор мог дать координаты гаранта – человека, который в случае крайней необходимости мог бы взять на себя материальную ответственность за нанимателя, поручиться за него.

    Если иностранец не имеет возможности передать собственнику квартиры все вышеперечисленные справки, выписки и ксерокопии, то вряд ли последний согласится сдать ему жилье внаем. Вообще, без предоставления вышеперечисленных документов взять в аренду жилое помещение во Франции очень сложно.

    Если же после ознакомления с пакетом документов у арендодателя не возникло вопросов к иностранцу, то оба участника сделки могут приступать к заключению договора аренды объекта недвижимости. В этом договоре следует указать все условия сделки, обговоренные ранее: срок аренды, размер платы, права и обязанности сторон, местоположение объекта аренды и т.д.

    Кроме того, в контракте аренды обязательно должны быть прописаны условия его расторжения.

    Наниматель вправе расторгнуть контракт с арендодателем раньше срока, указанного в данном документе, если известит его заранее о своих намерениях в заказном письме.

    Собственник жилого объекта может расторгнуть договор только в том случае, если иностранец откажется оформлять страховку на жилье, будет нарушать условия контракта, перестанет платить за аренду или за коммунальные услуги.

    И последнее. Контракт аренды недвижимости имеет законную и юридическую силу, поэтому только это соглашение сможет помочь нерезиденту арендатору доказать свою правоту, если в этом возникнет необходимость. Так что арендовать жилье во Франции у тех людей, которые не видят смысла в заключение договора аренды, не стоит. Скорее всего, это аферисты. Один неверный шаг может испортить иностранному туристу всю прелесть нахождения в этой удивительной и бесподобной стране.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...